如何办理离婚房产析产的手续

如何办理离婚房产析产的手续 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交..

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发布时间：2020-01-09 15:38 热度：

如何办理离婚房产析产的手续

　　1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

　　2、到交易中心办理转绘;

　　3、到房管局办理免征契税申请;

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;

　　5、取证。

如何办理离婚房产析产的手续

　　二、离婚后办理房屋析产手续所需材料

　　在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

　　(1)房屋所有权证;

　　(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书;

　　(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

　　(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

　　(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

　　(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);

　　办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。

　　三、离婚析产费用是多少

　　一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。